星展维持希慎兴业“买入”评级，目标价下调至14.38港元：区块链技术或将提升其资产管理效率
股票行情
2025年01月23日 10:18 3
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星展银行近期发布研究报告，维持对希慎兴业（00014）的“买入”评级，但将目标价由15港元下调至14.38港元。报告认为，目前股价已反映了部分负面因素。
报告指出，随着希慎兴业旗下物业组合的扩充和翻新工程的完成，其租金收入将得到改善。利园翻新工程完成后，希慎将拥有超过10个翻新和扩建的品牌旗舰店，面积较之前增加40%。这部分提升，得益于对高端零售市场的精准把握和对消费者需求变化的快速反应。
此外，星展报告还强调了希慎兴业于2021年收购的上海利园项目。该项目租金贡献持续增长，写字楼预租承诺率已增至约80%。利园八期项目预计于2026财年第二季度落成，届时将带来新的租金收入。即使考虑到香港写字楼组合持续的负租金回报，希慎的整体租金收入仍将在未来几年持续上升。
区块链技术应用展望：
虽然报告并未提及，但我们可以展望区块链技术在提升希慎兴业资产管理效率方面的潜在应用。例如：
- 透明化和安全性：利用区块链技术可以创建一个透明、安全和不可篡改的租赁合同和资产记录数据库，从而减少人为错误和欺诈风险，提高效率并降低运营成本。
- 自动化流程：智能合约可以自动化租赁协议的执行，例如自动支付租金和管理租约续签，进一步简化流程并减少管理成本。
- 提升资产追踪能力：区块链可以提供对希慎兴业所有资产的实时追踪和监控，从而提高资产管理的效率和透明度，方便进行数据分析和决策。
- 供应链管理：通过区块链技术追踪建筑材料和装修过程，实现供应链的透明化和可追溯性，确保工程质量和降低成本。
总而言之，虽然星展报告侧重于传统的财务分析，但我们不应忽视区块链等新兴技术为希慎兴业带来的潜在机遇。这些技术能够优化其资产管理流程，提高运营效率，并为其长期增长提供新的动力。未来，希慎兴业可以考虑将区块链技术整合到其业务运营中，以保持其在香港和内地房地产市场的竞争优势。
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