遗赠房产过户：流程、风险及应对策略

遗嘱有效性: 遗嘱形式不符合法律规定或存在伪造、篡改，可能导致遗嘱无效。应对措施：咨询专业律师，确保遗嘱合法有效。
继承人争议: 其他法定继承人可能对遗嘱提出异议，导致过户受阻。应对措施：与其他继承人协商或通过法律途径解决争议。
税费问题: 过户可能涉及契税、个人所得税等，税费计算错误将增加成本。应对措施：提前咨询税务部门，了解相关税费政策。
房产产权: 房产可能存在抵押、查封等限制，影响过户。应对措施：提前查询房产产权状况，确保产权清晰。

其他 2024年12月31日 10:52 76 币研究

遗赠房产过户是一个复杂且重要的法律程序。本文将详细阐述其流程、潜在风险以及相应的应对策略。

过户流程: 受赠人需准备遗嘱原件、遗赠人死亡证明、受赠人身份证明及房产证明，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。