高效完成房屋过户：流程、资料及税费指南

签订合同: 买卖双方签订明确交易价格、付款方式、交房时间的房屋买卖合同。
准备资料: 卖方需准备房产证、身份证、婚姻证明等；买方需准备身份证、户口本、婚姻证明，如贷款购房还需提供收入证明等。
缴纳税费: 根据房屋性质和交易情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。
办理过户手续: 双方携带资料至当地房产管理部门办理过户手续，提交申请并等待审核。
领取新证: 审核通过后，买方领取新的房产证。

其他 2024年12月31日 03:33 119 币研究

房屋过户是房产交易的关键环节，直接关系到交易的合法性和效率。本文将详细解读房屋过户流程，并提供一些省时省力的技巧。

房屋过户流程：

高效过户的技巧：

不同房屋类型对比：

房屋类型	所需资料	主要税费
商品房	房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等	契税、增值税（满两年免征）、个人所得税（满五年且唯一住房免征）
经济适用房	房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、上市审批表等	契税、土地出让金、综合地价款等
回迁房	房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、回迁协议等	契税、增值税（满两年免征）、个人所得税（满五年且唯一住房免征）