2025年全国住房城乡建设工作会议：深化改革，释放需求，推动房地产市场健康发展
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2024年12月31日 09:42 18
币研究
2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议总结了2024年住房城乡建设工作，并对2025年的重点任务进行了部署，旨在推动住房城乡建设事业高质量发展。
2024年工作回顾：成绩显著，挑战依旧
会议肯定了2024年住房城乡建设工作取得的显著成绩，包括房地产市场止跌回稳、保交房攻坚战取得胜利、城中村改造规模扩大、保障性住房建设稳步推进、城市更新行动扎实推进、建筑业转型升级加快等。 然而，会议也承认挑战依然存在，例如房地产市场仍需持续调控，城市更新面临诸多难题，建筑业转型升级任重道远等。
2025年重点任务：释放需求，改善供给，构建新模式
会议指出，2025年住房城乡建设工作的总体思路是以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持稳中求进工作总基调，全面深化改革，狠抓落实，重点抓好以下工作：
一、持续用力推动房地产市场止跌回稳:
- 着力释放需求: 坚决落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，大力支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金作用，扩大城中村改造规模，改善居住条件。
- 着力改善供给: 严控商品房建设增量，优化存量，提高质量，以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，加大配售型保障房建设力度，帮助新市民、青年人、农民工等群体实现安居。
二、推动构建房地产发展新模式:
- 优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房。
- 建立要素联动新机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
- 推进商品住房销售制度改革，有序推行现房销售，优化预售资金监管。
- 建立房屋全生命周期安全管理制度。
- 完善房地产全过程监管，维护群众合法权益。
三、大力实施城市更新:
- 坚持“先体检、后更新”，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。
- 深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式。
- 实施城市更新改造项目，完成城镇老旧小区改造任务，消除黑臭水体。
- 持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用等民生工程。
- 构建城市管理新模式，提高城市管理水平。
- 以“新城建”为引擎打造高水平“数字住建”。
四、打造“中国建造”升级版:
- 全面深化建筑业改革，变革建造方式，改革相关制度，健全工程质量安全保障体系。
- 以更高质量的制度供给激发建筑企业活力。
- 提升工程建设标准，鼓励支持制定团体标准、企业标准。
- 推广智能建造、绿色建造、装配式建筑。
- 培育发展绿色建筑，实现新建建筑全面执行绿色建筑标准。
五、建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子:
- 提高住宅建设标准，发布新修订的住宅标准。
- 构建支持住房品质提升的制度体系。
- 支持房企打造好房子样板，保障房率先建成好房子。
- 推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修。
- 大力实施物业服务质量提升行动。
区块链技术的潜在应用
本次会议对房地产市场和城市建设的未来发展方向做出了清晰的规划。区块链技术，凭借其去中心化、透明、安全和可追溯的特点，可以为实现会议提出的目标提供有力支撑。例如：
- 房地产交易: 利用区块链技术可以提高房地产交易的透明度和效率，降低信息不对称带来的风险。
- 房屋产权登记: 区块链技术可以实现房屋产权登记的数字化和可追溯，防止产权纠纷。
- 城市更新项目管理: 区块链技术可以提高城市更新项目的透明度和可追溯性，确保资金安全和项目进度。
- 建筑材料溯源: 区块链技术可以实现建筑材料的来源和质量追溯，确保建筑质量安全。
- 保障性住房分配: 区块链技术可以提高保障性住房分配的公平性和效率，防止腐败。
总而言之，2025年住房城乡建设工作将继续以满足人民日益增长的美好生活需要为目标，在深化改革、释放需求、改善供给的基础上，构建房地产发展新模式，推动住房城乡建设事业高质量发展。而区块链技术的应用，将为这一目标的实现提供新的动力和支撑。
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